Wyselekcjonowane apartamenty, bezpieczny najem
Oferujemy sprawdzone nieruchomości, kompleksowy proces inwestycyjny i pewność długoterminowego dochodu. Dopasowane modele współpracy dla inwestorów indywidualnych i instytucjonalnych.
- Selekcja najlepszych lokalizacji
- Weryfikacja techniczna i prawna
- Pełna obsługa najmu i raportowanie
Zakres usług
Doradztwo strategiczne
Pomagamy określić cel inwestycji i wybieramy najefektywniejszą strategię, uwzględniając ryzyko oraz horyzont czasowy.
Sourcing nieruchomości
Wyszukujemy i rekomendujemy oferty o najwyższym potencjale wzrostu i wynajmu.
Due diligence prawne i techniczne
Badasz tylko bezpieczne, rzetelnie sprawdzone inwestycje.
Negocjacje ceny i warunków
Negocjujemy korzystne ceny oraz zabezpieczamy kluczowe zapisy umów.
Wykończenie pod klucz
Projektujemy i realizujemy wnętrza gotowe na wynajem, przy minimalnym zaangażowaniu właściciela.
Uruchomienie i zarządzanie najmem
Kompleksowa obsługa: weryfikacja najemców, marketing, serwis, windykacja.
Raportowanie i analityka
Przejrzyste raporty finansowe i operacyjne — stały dostęp do kluczowych wskaźników.
Refinansowanie i wyjście
Wsparcie przy refinansowaniu inwestycji oraz sprzedaży z zyskiem.
- Strategia
- Wybór nieruchomości
- Analiza
- Zakup
- Wykończenie
- Najem
- Zarządzanie
Pakiety współpracy
| Pakiet | Zakres | Gwarancje |
|---|---|---|
| Core | Zakup + wynajem, raportowanie, podstawowe wsparcie | Transparentne rozliczenia |
| Plus | Zakup, wynajem, wsparcie podatkowe i serwis, optymalizacja przychodów | Planowanie rezerwacji, monitoring pustostanów |
| Premium | Pełna obsługa, zarządzanie dynamicznym pricingiem, modyfikacje ofert, wsparcie prawnicze | Gwarancje SLA, dedykowany opiekun |
- Staging apartamentu (aranżacja pod wynajem)
- Profesjonalny opis i komercyjna prezentacja
- Optymalizacja podatkowa przy współpracy z doradcą
Typy apartamentów i modele najmu
Miejski długoterminowy
Stabilny najem z przewidywalnymi przychodami od korporacyjnych lub indywidualnych najemców.
Miejski średnioterminowy
Dla firm, expatów i specjalistów – powyżej miesiąca, optymalizacja podatkowa.
Turystyczny krótkoterminowy
Wyższe stawki i ryzyko sezonowe – dynamiczny model dla aktywnych miast lub kurortów.
Aparthotel z gwarancją
Bezpieczny dochód, ograniczone ryzyko pustostanów – minimum formalności dla inwestora.
Matryca ryzyko–zwrot: Im wyższe ryzyko (krótkoterminowy), tym wyższy potencjalny zwrot; najbezpieczniejszy — długoterminowy lub aparthotel.
Lokalizacje: Top miasta (Warszawa, Kraków, Trójmiasto), regiony turystyczne, nowe centra biznesowe.
Rekomendacje klientów
"Zakup apartamentu z SpectraFlux zajął tylko 18 dni. Zarządzanie najmem pozwoliło mi osiągnąć 92% obłożenia w pierwszych 90 dniach."
"Rzetelna analiza, uczciwe warunki, szybka realizacja i jasna komunikacja. ROI zgodnie z prognozami."
Zamów indywidualną wycenę
ul. Grzybowska 85A, 00-844 Warszawa, Polska
Pn-Pt: 9:00-18:00, Sob: 10:00-14:00